Villa, seri üretim bir konut değildir. Arazinin eğimi, güneşin yönü, manzara ve ailenin yaşam biçimi; hepsi tasarımı birlikte belirler. Hayatı kolaylaştıran tasarımlar oluşturmak temel ilkelerimizden biridir.
Villa Yapım Hizmetimiz
- Arazi değerlendirmesi. Zemin etüdü, imar durumu ve yapılaşma hakkının incelenmesi.
- Mimari tasarım. Araziye ve kullanıcıya özel plan çözümleri.
- Statik ve tesisat. Güncel deprem yönetmeliğine uygun taşıyıcı sistem, ısıtma-soğutma ve akıllı ev altyapısı.
- Anahtar teslim inşaat. Kaba yapıdan ince işlere kadar tek elden yürütme.
- Peyzaj ve dış alan. Bahçe, havuz, otopark ve çevre düzenlemesi.
Nasıl İlerliyoruz?
- Görüşme. İhtiyaç programı ve bütçe aralığının belirlenmesi.
- Ön tasarım. Yerleşim ve kütle çalışması, üç boyutlu görselleştirme.
- Uygulama projeleri. Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri.
- Ruhsat. İlgili belediyeden yapı ruhsatının alınması.
- İnşaat ve teslim. Planlanan takvimle üretim ve anahtar teslimi.
Neye Dikkat Ediyoruz?
Villada en çok sonradan pişmanlık yaratan konular yalıtım, ısıtma giderleri ve ıslak hacim detaylarıdır. Bu kalemleri projelendirme aşamasında çözer, uygulamada denetleriz. Çünkü teslim ettiğimiz yapı, yıllar boyunca kullanılacak bir evdir.
Villanız için görüşelim
Arsanız varsa yerinde inceleyelim, yoksa birlikte değerlendirelim. Bize ulaşın.
Sıkça Sorulan Sorular
Villa yapımı ne kadar sürer?
Süre; villanın büyüklüğüne, bodrum ve havuz gibi ek yapılara, arazinin eğimine ve seçilen bitirme malzemelerine göre değişir. Ruhsat aşaması ile inşaat aşaması ayrı planlanır; takvim, avan proje netleştikten sonra yazılı olarak paylaşılır.
Villa yapımı için hangi izinler gerekiyor?
Arsanın imar durumu, yapı ruhsatı, zemin etüdü ve projelerin ilgili belediyece onaylanması gerekir. Arsa imara açık değilse ya da yapılaşma koşulları istediğiniz büyüklüğe izin vermiyorsa, süreç arsa alımından önce netleşmelidir — bu aşama çoğu zaman atlanıyor.
Betonarme mi çelik mi, hangisi villa için daha uygun?
İkisi de yönetmeliğe uygun çözümlerdir. Betonarme, ses ve ısı davranışı ile maliyet açısından yaygın tercihtir. Çelik ise büyük açıklıklar, hızlı imalat ve eğimli arazilerde avantaj sağlar. Karar; arazi, mimari program ve bütçe birlikte değerlendirilerek verilir.
Kendi mimari projemle çalışabilir miyim?
Evet. Elinizdeki projeyi yapılabilirlik, maliyet ve yönetmelik açısından inceleyip uygulamayı üstlenebiliriz. Projeniz yoksa mimari tasarımdan başlayarak süreci baştan sona yürütüyoruz.
Havuz, peyzaj ve akıllı ev sistemleri de yapılıyor mu?
Evet; havuz, peyzaj, otopark, çevre duvarı ve akıllı ev altyapısı aynı sözleşme kapsamında planlanabilir. Bu kalemlerin baştan projeye girmesi önemlidir: sonradan eklenen havuz ya da tesisat, biten imalatın sökülmesini gerektirebilir.
İnşaat sırasında değişiklik talep edebilir miyim?
Edebilirsiniz; ancak değişikliğin maliyet ve takvim etkisi imalatın hangi aşamada olduğuna bağlıdır. Kaba inşaat bitmeden yapılan değişiklikler çoğunlukla sorunsuz uygulanır. Her talep yazılı olarak fiyatlandırılır ve onayınızdan sonra uygulanır.